怀仁县开展农村宅基地和集体建设用地调查试点工作
2018年06月13日 08:58 来源:朔州日报 分享

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  为加快推进全县农村宅基地、集体建设用地上房屋等定着物权籍补充调查和房地一体的农村不动产登记发证工作,怀仁县根据国家和省、市国土资源部门文件要求,在海北头乡率先开展了农村宅基地、集体建设用地上房屋等定着物权籍补充调查和房地一体的农村集体土地使用权登记发证试点工作。

  据了解,这是目前朔州市首家开展的试点县。这次调查的目的是全面查清试点工作范围内每一宗宅基地和集体建设用地房屋及其他定着物的位置、面积、权属等基本情况,建设房地合一的集图形、属性、档案为一体的调查数据库和农村权籍管理信息系统,为全县推进农村不动产权籍调查,加快全县房地一体的农村集体土地使用权确权登记发证,为实行不动产统一登记奠定基础。

  这次调查的主要任务是,依据农村地籍和房屋调查技术方案及不动产登记有关技术规范规定,以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,依托农村宅基地和集体建设用地地籍调查宗地成果,主要完成试点范围内宅基地、集体建设用地上房屋等定着物权属调查和房屋测量、面积量算,将房屋权属调查信息和房屋测量结果记载到农村宅基地和集体建设用地地籍调查数据库中,建立房地一体的农村宅基地和集体建设用地权籍调查数据库,实现农村房、地调查成果统一管理。

  这次调查的方法是,对农村宅基地和集体建设用地宗地调查成果进行核实,凡权利人和界址未发生变化的,只需要补充农村房屋等定着物的权籍调查,采用解析法测绘房屋空间位置,实地丈量房屋边长,计算房屋面积。对少数宗地因房屋等定着物翻、改、扩、新建;丢漏建筑物或构筑物;宗地权利人发生变化;原宗地界址调查存在错误等原因,需要对宗地重新进行权属调查和测量的,不再沿用房地分别调查的方式,按照《不动产权籍调查技术方案(试行)》的规定,进行房地合一的不动产权籍调查与测量。具体调查工作分准备工作、农村房屋权属调查、农村房屋测量、数据库及信息系统建设和确权发证等五个步骤进行。

  为高标准、高质量、按时限完成权籍调查试点工作,在全市起到标杆示范作用?;橙氏卣哉庀罟ぷ鞲叨戎厥?,县政府成立了领导机构,印发了实施方案,召开了动员部署会,派出专人外出进行学习,县国土资源局抽调了专业技术骨干并聘请了专业技术力量较强信用度高的作业单位具体承担这项调查任务。在领导组各成员单位和海北乡政府的大力支持配合下,目前,权籍调查试点工作已在海北头村全面展开。(通讯员/王平)

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